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甘肃工程测量公司分析房地产变更测量中的问题(五)

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甘肃工程测量公司分析房地产变更测量中的问题(五)

发布日期:2019-09-20 作者: 点击:

变更测量

5 其他应该注意的问题


5.1 变更测量的基准


a)变更测量以变更范围内平面控制点和房产界址点作为测量的基准点。所有已修测过的地物点为得作为变更测量的依据。


b)变更范围内和邻近的符合精度要求的房角点,也可作为修测的依据。


5.2 变更测量的业务要求


a) 变更测量时,应做到变更有合法依据,对原已登记发证而确认的权界位置和面积等合法数据和附图不得随意更改。


b) 房地产合并或分割,分割应先进行房地产登记,且无禁止分割文件,分割处必须有固定界标;位置毗连且权属相同的房屋及其用地可以合并应先进行房地登记。


c) 房屋所有权发生变更或转移,其房屋用地也应随之变更或转移。


5.3 房地产编号的变更与处理


(1)、丘号


a)、用地的合并与分割都应重新编丘号,新增丘号。按编号区内的最大丘号续编。


b)、组合丘内,新增丘支号按丘内的最大丘支号续编。


(2)、界址点、房角点点号


新增的界址点或房角点的点号,分别按编号区内界址点或房角点的最大点号续编。


(3)、幢号


房产合并或分割应重新编幢号,原幢号作废,新幢号按丘内最大幢号续编。


6 结论


房地产变更测量是目前房地产测量的主要内容之一,他是为产权所有者提供最可靠的数字依据。为了顺利的完成变更测量的任务,专业测量人员应该依据相应的标准法规,在满足精度等级的要求下,进行变更调查,权属位置和面积的测定,并且准确的记录变更的内容。在现在市场经济的社会下,尽量避免不必要的权属纠纷。


本文网址:/news/521.html

关键词:甘肃工程测量公司,变更测量,房地产变更测量

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