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不动产测绘房产测量的步骤

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不动产测绘房产测量的步骤

发布日期:2018-09-27 作者: 点击:

  甘肃不动产测绘对象就是是详细梳理林地、海域不动产地类并与土地、房管结合,加快统一分类标准的制定,为不动产测绘、权属登记单元划分提供依据,以利于权属纠纷的处置。

(1)、 首先要看房屋的层数还有建成的年代,重点要了解房产的结构。

(2)、对建筑物外观总体查看
(1)明确层数有否变化,有否退
(2)单元数、各单元之间有否错亻
(3)有否阁楼、地下室

(4)各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况,于外测与施工图纸有不同的应作好记录,测量过程中重点测测量数据应明确注明是几层、哪个部位。
(5)外测数据应详细,
(6)宁多勿少
甘肃工程测量过程中
(1)明确阳台结构形式
(2)区别阳台及观光台,

(3)确定是按阳台还是主体内结构,

(4)注意阳台顶层变化 外墙体,分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构用途范围、服务性质、产权归属,特别是楼层间共用部讨复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,管道井等小部分共用面积的变特别是顶层
(5)阁楼层注意斜面情况,露台、阳台形式,老虎窗位置,防火楼梯的空间使用对大型连体结构及公建,明确公用面积的服务对象(特别是与地下车库连通消防、人防部分的权属,根据规范明确分擁摊
(6)对地下室必须每间测量,特别是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化或镜像单元、层、户必须进行实际确认。
(7)每部分必须测两遍以上,对测量数值报两遍,记录者详细标记
2、必须按测量草图要求准确注F年代、单元排
3、尺寸标注要严格按居中推算,不管碎部、大小,并且清晰、准确、位置正确
相应或镜像关系的必须另行标注,不得省略凡是有变化楼层必须单独画出,不得只用文字对公用部分界限要清晰,名称必须用文字标注说明
4、对阳台的封闭与否必须用虚、实线区分,必要时用文字备注说明
5、对地下室每间开门位置,特别是与车库及其他空间相连通要准确标示时预测项目必须认真对照每层变化情况,特别是对阁楼部分必须认真识图,准确推算够高部分尺寸,对老虎窗的宽度、高度仔细对照图纸
6、明确本幢建筑需分擁的
1、用微机标注时,一定要注意标注尺寸的捕捉点是否正确

甘肃不动产测绘

三、自检自查
1、图要求认真对照,逐步检查。
2、必须对整个项目的总尺寸进行核查,每部分尺寸是否闭。



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关键词:甘肃不动产测绘,甘肃工程测量,甘肃勘察设计

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