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影响不动产测绘的因素有哪些

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影响不动产测绘的因素有哪些

发布日期:2018-09-20 作者: 点击:

  不动产统一登记是进一步深化改革发展的重大举措,对社会的影响广泛而深远。不动产测绘,特别是房产测绘作为行政管理的配套环节,为房产管理和城市建设提供了准确可靠的测量数据,是不动产交易和登记的重要依据。因此,推动甘肃不动产测绘管理的进一步完善与发展,对于推进国家不动产统一登记制度改革,具有重要意义。

  目前,现有条件下,在房产测绘完全市场化的城市中,行政管理部门面临着更多的难题:测绘机构入市门槛低,资质最低的房测机构仅需3名技术人员和10万元注册资金,房产测绘业务的规模与技术难度往往会超出其作业能力和业务范围,容易因技术、设备、人员等软硬件力量不足而造成成果质量低劣;另外,在经济利益的驱使之下,房测机构不排除会满足房地产开发企业的不合理要求进行违规测绘或所谓擦边球测绘,最终损害购房人的合法权益,扰乱房地产市场。如果再缺乏有效的管理、赔偿和处罚措施,将进一步造成房屋权利人和行政管理机构之间的矛盾,造成社会不良影响。长此以往,最终会严重影响到交易和登记机构的行政公信力。

甘肃不动产测绘

  房产测绘适用的标准随着我国住房制度改革的不断深入,房地产市场蓬勃发展,各地由于房产面积纠纷不断出现,对房产面积的测算提出更高的要求,房产测绘行业得到更快的发展。1995年,针对当时商品房销售中的面积计算和公用面积分摊中存在的问题,建设部下发了《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》(建住房[1995]517号),及时规范了相关问题的操作处理,维护了房产地产市场秩序和社会稳定。      2000年,国家质量技术监督局颁布了国家标准《房产测昰规范》,建设部、国家测绘局联合制定了《房产测绘管理办法》。经过多年的快速发展,房产测绘工作在房地产管理中发挥的作用日益重要,全囯各地城市已拥用较高的技术素质的房产测绘从业人员和先进的测绘仪器设备,房产测绘正在走入法制化、专业化、规范化、市场化的轨道。特别是注册测绘师制度的实施,将给房产测绘工作带来质的变化和新的飞跃。


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关键词:甘肃不动产测绘,甘肃工程测量,甘肃勘察设计

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