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不动产测绘面积量算的技巧分析

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不动产测绘面积量算的技巧分析

发布日期:2018-09-20 作者: 点击:

  不动产测绘分为地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理四个子项。房产测绘是不动产测绘的重要组成部分,主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、地产开发利用、交易、征收税和堿镇规划建设等提供数据和资料。不动产测绘中面积量算作为重要的步骤之一,接下来就有aj亚游国际小编为大家介绍一下不动产面积量算的技巧。

  地籍测量中的土地面积量算是一种多层次的水平面积测算。例如:一个行政管辖区的总面积、图幅面积、街坊面积、宗地面积、各种利用分类面积以及土地面积的汇总等。土地面积量算方法有两种,即解析法与图解法。

  解析法是根据实测的数值计算面积的方法,主要是坐标法,即按地块边界拐点的坐标计算地块面积。其坐标可以在野外直接实测得到,也可以是从已有地图上图解得到,面积的精度取决于坐标的精度。当地块很不规则,甚至某些地段为曲线时,可以增加拐点,测量其坐标。曲线上加密点越多,就越接近曲线,计算出的面积越接近实际面积。

甘肃不动产测绘

   最后是不动产测绘精度。传统房产、土地测绘精度要求相对较高,林业、草地、海洋大多属于资源调查类,故采集精度上应根据需要区别划分。如重庆等西部山地地形为主的农村区域内,宅基地的测绘不必严格按照城镇房屋测绘精度要求执行,应综合考虑地势条件、经费紧张程度、点多分散、GPS网络覆盖及信号接受等情况,采取“调绘丈量”模式。

   不动产测绘,特别是房产测绘作为行政管理的配套环节,为房产管理和城市建设提供了准确可靠的测量数据,是不动产交易和登记的重要依据。因此,推动不动产测绘管理的进一步完善与发展,对于推进国家不动产统一登记制度改革,具有重要意义。


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关键词:甘肃不动产测绘,甘肃勘察设计,甘肃工程测量

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